Les parcs Athélia regroupent 400 entreprises et 4 000 emplois à La Ciotat, développés en cinq phases depuis 1987. Athélia V, éco-parc de 63 hectares dédié aux industries innovantes, vise une labellisation environnementale exigeante. C'est une zone où la performance énergétique n'est pas seulement une obligation réglementaire mais un critère d'implantation — et où les bâtiments récents sont souvent déjà équipés d'une GTB sous-exploitée.
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Une zone d'activités n'est pas un client comme un autre : son tissu d'entreprises détermine les contraintes CVC réelles. Voici celles que nous rencontrons ici.
La démarche éco-parc impose une performance énergétique mesurée, pas seulement déclarée. Le monitoring devient un outil de preuve autant que de pilotage.
Les activités tech et ingénierie concentrent des charges thermiques fortes sur de petites surfaces. Redondance, free-cooling et surveillance continue sont déterminants.
Beaucoup de bâtiments récents disposent d'une GTB qui n'a jamais été paramétrée finement. Reprendre les courbes de chauffe et les plages horaires produit souvent 15 % d'économie sans investissement.
Entre Athélia I, ouverte en 1987, et Athélia V en cours, les standards diffèrent radicalement. Un contrat unique doit absorber cette hétérogénéité.
L'air marin corrode les échangeurs extérieurs et les carrosseries. Le traitement anticorrosion et la fréquence de nettoyage doivent être adaptés.
Certaines activités du parc exigent une continuité de service stricte, avec astreinte et procédures d'escalade formalisées.
Un contrat unique, un interlocuteur dédié, un reporting consolidé. Le dépannage reste assuré, mais il devient l'exception plutôt que le mode de fonctionnement.
Entretien préventif et curatif de la climatisation, du chauffage, de la ventilation et des pompes à chaleur. Contrats sur mesure et contrôle d'étanchéité réglementaire.
Pilotage à distance, détection des dérives, mise en conformité Décret BACS. Protocoles ouverts : BACnet, Modbus, KNX, LoRaWAN.
Instrumentation des points stratégiques, analyse des courbes de charge, benchmark entre sites et reporting mensuel.
Audit énergétique, accompagnement Décret Tertiaire et déclaration OPERAT, plan d'actions chiffré avec retour sur investissement.
CVC, électricité, plomberie et sécurité incendie sous contrat unique, avec GMAO et interlocuteur dédié.
Intervention prioritaire pour les clients sous contrat, avec astreinte possible sur les activités à continuité critique.
Oui. Le Beausset est à 25 km de La Ciotat, soit environ 25 minutes. Nous couvrons Athélia I à V pour la maintenance CVC, la supervision GTB et le facility management.
C'est le cas le plus fréquent sur les bâtiments récents. Nous auditons le paramétrage : lois d'eau, plages horaires, points de consigne, remontées d'alarme. Reprendre ces réglages produit des économies immédiates sans investissement matériel.
Oui : climatisation de précision, free-cooling, redondance N+1, surveillance des températures et de l'hygrométrie avec alarmes qualifiées.
Par un plan de maintenance adapté : nettoyage plus fréquent des échangeurs, contrôle des protections anticorrosion et, lors des renouvellements, choix de matériels traités pour l'ambiance littorale.
Audit de site gratuit · 25 km du Beausset · Lundi au samedi, 7h-20h
Autres zones d'activités couvertes :